ΔΙΕΘΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Εμπορικά κέντρα 12 εκατ. τ.μ. κατασκευάζονται στην Ευρώπη

Πάνω από 12 εκατ. τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων κατασκευάζονται σήμερα στην Ευρώπη και αναμένεται να παραδοθούν σε λειτουργία έως το τέλος του 2014. Ετσι, το συνολικό απόθεμα εμπορικών κέντρων θα ανέλθει σε 136 εκατ. τ.μ. συνολικά. Αυτό προβλέπει, μεταξύ άλλων, η DTZ, σε σχετική της έκθεση για τον κλάδο, η οποία παρουσιάστηκε πριν από λίγες μέρες. Σε αυτήν επισημαίνεται ότι η ανάκαμψη της ευρωπαϊκής οικονομίας αναμένεται να έχει θετική επίδραση στην πορεία της κατανάλωσης στη Γηραιά Ηπειρο. Ειδικότερα, κατά την περίοδο 2014 – 2018 αναμένεται ετήσιος ρυθμός αύξησης της κατανάλωσης της τάξεως του 1,7%, έναντι μείωσης κατά 0,6% κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών (μέσος ρυθμός μεταβολής σε ετήσια βάση). Η γειτονική Τουρκία αποτελεί, δίχως αμφιβολία, το επίκεντρο των εξελίξεων, καθώς το 50% των νέων επενδύσεων (με βάση την επιφάνεια) εντοπίζεται εκεί. Ειδικότερα, κατά την προσεχή διετία και συγκεκριμένα έως το τέλος του 2015, δρομολογείται η ανάπτυξη νέων κέντρων συνολικής επιφάνειας άνω των 6 εκατ. τ.μ. Η επενδυτική αυτή έξαρση αποδίδεται στη συνεχιζόμενη άνοδο της αγοραστικής δύναμης των γειτόνων, αλλά και στη σχετικά χαμηλή διείσδυση των εμπορικών κέντρων. Ειδικότερα, η Τουρκία, μαζί με τις Ουκρανία, Ρουμανία και Ουγγαρία, κατατάσσονται μεταξύ των χωρών με τη χαμηλότερη αναλογία επιφάνειας εμπορικών κέντρων ανά 1.000 κατοίκους, καθώς το σχετικό μέγεθος κυμαίνεται μεταξύ 53 – 188 τ.μ., τη στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος διαμορφώνεται σε 287 τ.μ.

Σημαντικές επενδύσεις πραγματοποιούνται και στις χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης, όπου αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 1,2 εκατ. τ.μ., εκ των οποίων τα 944.000 τ.μ. στην Πολωνία. Η Γαλλία συμπληρώνει την πρώτη τριάδα, καθώς εκεί αναμένεται να λειτουργήσουν 1 εκατ. τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων, έως το τέλος του 2014. Για την εν λόγω αγορά προβλέπεται ανάκαμψη του τζίρου του λιανεμπορίου κατά 1,3%, έναντι οριακής αύξησης κατά 0,1% κατά τη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας. Ανάλογες προβλέψεις έχουν γίνει και για την αγορά της Γερμανίας (ετήσια αύξηση των πωλήσεων κατά 1,2%), ενώ από τις ανεπτυγμένες οικονομίες, τη μεγαλύτερη άνοδο προβλέπεται να σημειώσει η αγορά της Μεγ. Βρετανίας με 2,5% ετήσια άνοδο έως το 2018. Ωστόσο, συνολικά στη Γηραιά Ηπειρο, η μεγαλύτερη αύξηση των πωλήσεων στο λιανεμπόριο αναμένεται να καταγραφεί στις χώρες της Βαλτικής, με μέση ποσοστιαία άνοδο της τάξεως του 4,5%.