ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Mείωση πράξεων 60% στα υποθηκοφυλακεία το διάστημα 2004-14

Mείωση πράξεων 60% στα υποθηκοφυλακεία το διάστημα 2004-14

Κατά 60% μειώθηκαν οι πράξεις των υποθηκοφυλακείων από το 2004 έως το 2014. Ειδικά από το 2010, οι μεταβιβάσεις ακινήτων βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση, ενώ στο μισό μειώθηκαν και οι υποθήκες. Η μέση αξία των δικαιωμάτων που εισπράχθηκαν ανά πράξη σε όλη τη χώρα το 2014 ήταν 149 ευρώ.

Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) παρουσίασε χθες στατιστικά στοιχεία για τις εργασίες υποθηκοφυλακείων και (μεταβατικών) κτηματολογικών γραφείων από το 2004 έως το 2014. Η έρευνα καλύπτει το 96% του συνόλου (380 γραφεία).

Οπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων, οι πράξεις (μεταβιβάσεις ακινήτων, υποθήκες, διεκδικήσεις, κατασχέσεις κ.ά.) κυμαίνονταν σε σχετικώς σταθερά επίπεδα μέχρι το 2008 (στο δείγμα, 947.610 πράξεις το 2004, 1,2 εκατ. το 2006, 1 εκατ. το 2008). Από το 2009 ξεκινά μικρή μείωση, η οποία στη συνέχεια εξελίσσεται απότομα: από 951.000 το 2010, οι πράξεις «πέφτουν» στις 535.000 το 2012 και στις 384.000 το 2014.

Οσον αφορά το είδος των πράξεων, το μεγαλύτερο μέρος –63% του συνόλου– έχει να κάνει με τις μεταγραφές ακινήτων (αγορές, μεταβιβάσεις, αποδοχές κληρονομιάς, κ.λπ.). Η συμμετοχή των διεκδικήσεων όσο και των κατασχέσεων στο σύνολο των πράξεων είναι κάτω του 8%, ωστόσο οι κατασχέσεις τα τελευταία χρόνια έχουν μεγαλύτερη συμμετοχή στο σύνολο, από 4% το 2004 σε 7% το 2014.

Ως προς το είδος των δικαιωμάτων που εισέπραξαν τα υποθηκοφυλακεία σε σχέση με το σύνολο παρατηρείται ότι, ενώ έως το 2009 το μεγαλύτερο ποσοστό στα εισπραχθέντα δικαιώματα είχαν οι υποθήκες (άνω του 50%), η αναλογία από το 2010 αλλάζει υπέρ των μεταγραφών. Η μέση αξία των δικαιωμάτων που εισπράχθηκαν ανά πράξη ανέρχεται για το 2014 σε 149 ευρώ.

Το ίδιο έτος, ανά εργάσιμη ημέρα, διενεργήθηκαν κατά μέσον όρο 1.544 πράξεις και εισπράχθηκαν 230.000 ευρώ σε δικαιώματα, εκ των οποίων 109.000 ευρώ υπέρ του Δημοσίου.

Από τα υποθηκοφυλακεία που συμμετείχαν στην έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ, τις υψηλότερες εισπράξεις το 2014 είχαν εκείνα της Αθήνας με 23,5 εκατ. ευρώ, της Θεσσαλονίκης με 8,7 εκατ. ευρώ και των Πατρών με 3,4 εκατ. ευρώ. Ομως τα υποθηκοφυλακεία του Αιγαίου και της Κρήτης ακολουθούν την Αθήνα ως προς τη μέση αξία των δικαιωμάτων που εισπράχθηκαν (Αθήνα: 228 ευρώ ανά πράξη, Αιγαίο και Κρήτη: 172 ευρώ ανά πράξη), γεγονός που σχετίζεται με το οικονομικό αντικείμενο των μεταγραφών.