REAL ESTATE

Προτάσεις Ε.Ε. για ενεργειακή αναβάθμιση

Προτάσεις Ε.Ε. για ενεργειακή αναβάθμιση

Μετά το ενεργειακό πιστοποιητικό και την υποχρεωτική αναβάθμιση ανελκυστήρων, η Ευρωπαϊκή Ενωση φαίνεται πως ετοιμάζει και άλλες κοινοτικές οδηγίες, με στόχο την ελαχιστοποίηση της ενεργειακής κατανάλωσης των υφιστάμενων κτιρίων και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των ενοίκων. Από την άλλη πλευρά βέβαια, οι οδηγίες αυτές, εφόσον εν τέλει υιοθετηθούν και ψηφιστούν από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, θα σημάνουν πρόσθετα κόστη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, χωρίς μάλιστα κάποια πρόβλεψη, τουλάχιστον προς το παρόν, για την επιδότησή τους, μέσω προγραμμάτων, όπως το «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον».

Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν πριν από λίγες μέρες, σε σχετική ενημερωτική εκδήλωση που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) με τη συμμετοχή υποψήφιων ευρωβουλευτών, αυτήν την περίοδο κυοφορείται σειρά προτάσεων προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με στόχο την υιοθέτηση πληθώρας οδηγιών, με στόχο την αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων. Οι προτάσεις αυτές κατατίθενται από συγκεκριμένους κλάδους της οικοδομής, επιχειρώντας να επηρεάσουν το νομοθετικό έργο της Επιτροπής, ανέφεραν στελέχη της ΠΟΜΙΔΑ που παρακολουθούν τα τεκταινόμενα, μέσω του γραφείου της Παγκόσμιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) στις Βρυξέλλες.

Μεταξύ των κινήσεων που προτείνονται, είναι η αντικατάσταση όλων των σωληνώσεων νερού στα κτίρια, κάτι που συνεπάγεται αλλαγή χιλιάδων μέτρων σωλήνων, όπως επίσης και η αλλαγή μονωτικών υλικών, τζαμιών και η υποχρεωτική τοποθέτηση θερμοδιακοπτώμενων κουφωμάτων. Επίσης, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ασκούνται πιέσεις για την επαναφορά της οδηγίας, όχι μόνο για την ανακατασκευή, αλλά και για την αντικατάσταση όλων των παλαιών ανελκυστήρων στα κτίρια, κάτι που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μπορεί να επιβαρυνθούν συνολικά με ένα ποσό της τάξεως των 5.000 – 10.000 ευρώ. Ασφαλώς, όλα τα παραπάνω πρόκειται μόνο για προτάσεις, οι οποίες δύσκολα θα υιοθετηθούν χωρίς μεγάλη συζήτηση. Σε κάθε περίπτωση, εφόσον ψηφιστεί έστω και κάποια από αυτές τις προτάσεις, η κύρια επιβάρυνση θα αφορά τους ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1985 στην Ελλάδα.

Πάντως, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Παραδιά, ήδη η Ε.Ε. έχει περάσει τέτοιου είδους προτάσεις, όπως είναι οι ενεργειακές επιθεωρήσεις και η αντικατάσταση ανελκυστήρων, με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας, την ασφάλεια και την υγεία, με αμφίβολα αποτελέσματα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το ενεργειακό πιστοποιητικό, που εφαρμόζεται πλέον και στην Ελλάδα, χωρίς να έχει οδηγήσει στην παραμικρή εξοικονόμηση ενέργειας. Αντιθέτως, κατά τον κ. Παραδιά, έχει μόνο επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες και έχει ωφελήσει μόνο τους επαγγελματίες που το εκδίδουν.