REAL ESTATE

Αύξηση τιμών επαγγελματικών ακινήτων στην Ιρλανδία

Αύξηση τιμών επαγγελματικών ακινήτων στην Ιρλανδία

Τη μεγαλύτερη αύξηση από το 2006 καταγράφουν πλέον οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων (κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα/καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια) της Ιρλανδίας, καθώς η οικονομία της χώρας βελτιώνεται και οι πολυεθνικές που δραστηριοποιούνται εκεί επιδιώκουν να μισθώσουν μεγαλύτερες επιφάνειες γραφείων. Σύμφωνα με στοιχεία της Investment Property Databank (IPD), η μέση αξία των καταστημάτων, των γραφείων και των αποθηκών αυξήθηκε 5% κατά το πρώτο φετινό τρίμηνο, σε σχέση με το τέλος του 2013. Η συνολική απόδοση των ακινήτων (συνδυασμός αξίας ακινήτου και εσόδων από μισθώματα) διαμορφώθηκε σε 7,2%, ποσοστό που είναι το μεγαλύτερο από το δεύτερο τρίμηνο του 2006. Ταυτόχρονα, η απόδοση των ακινήτων, σε ετήσια βάση, κατά το 12μηνο που ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο, διαμορφώθηκε σε 19,4%, μέγεθος που είναι το υψηλότερο απ’ όλες τις αγορές που καλύπτει η IPD.

Μεταξύ των επιμέρους κατηγοριών ακινήτων, την υψηλότερη απόδοση σε επίπεδο τριμήνου κατέγραψαν τα κτίρια γραφείων με 8,4%. Σύμφωνα με την IPD, η αυξημένη σταθερότητα της οικονομίας της χώρας, σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση από εγχώριους και ξένους επενδυτές οδηγούν τις τιμές προς τα πάνω.