REAL ESTATE

Ολοένα και ακριβότερα τα ακριβά

Ολοένα και ακριβότερα τα ακριβά

Παραμένει ανοδική η πορεία των τιμών των πολυτελών κατοικιών σε παγκόσμια βάση, καθώς κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους ο σχετικός δείκτης που επιμελείται η Knight Frank, και περιλαμβάνει 32 πόλεις ανά τον κόσμο, σημείωσε άνοδο της τάξεως του 6,1% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Η αύξηση κατά την ίδια σύγκριση των ετών 2013 προς το 2012 είχε διαμορφωθεί σε 4,8%, κάτι που σημαίνει ότι ο ρυθμός αύξησης των τιμών επιταχύνθηκε κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους.

Πάντως, όπως σημειώνει η Knight Frank, σε επίπεδο τριμήνου η αύξηση κατά τους πρώτους τρεις μήνες του 2014 ήταν η μικρότερη που καταγράφεται από το τρίτο τρίμηνο του 2012. Σε ό,τι αφορά τις επιμέρους επιδόσεις, η Τζακάρτα της Ινδονησίας σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο σε επίπεδο τριμήνου, με 10,8%, ενώ ακολούθησαν οι πολυτελείς κατοικίες στο Δουβλίνο με τριμηνιαία άνοδο της τάξεως του 5,6%. Ιδίως όσον αφορά τις υψηλού κύρους συνοικίες της ιρλανδικής πρωτεύουσας, οι αναλυτές επισημαίνουν την πλήρη ανάκαμψη της αγοράς, δεδομένου ότι η ετήσια άνοδος άγγιξε το 24%. Ασφαλώς, οι τιμές παραμένουν σε επίπεδα 35%-45% χαμηλότερα σε σχέση με το υψηλότερη σημείο στο οποίο είχαν βρεθεί κατά την περίοδο πριν από την κρίση. Οσον αφορά τις μελλοντικές προοπτικές της εν λόγω κατηγορίες ακινήτων, η Savills είναι ιδιαίτερα αισιόδοξη, καθώς, όπως τονίζει, η σχετική υστέρηση του πρώτου τριμήνου αντανακλά τη «χειμερινή νάρκη» της αγοράς κατοικίας, δεδομένου ότι παραδοσιακά η εν λόγω περίοδος χαρακτηρίζεται από χαμηλό επίπεδο κινητικότητας. Αυτό ισχύει τόσο για τις αγορές της Ευρώπης όσο και των ΗΠΑ (που φέτος επλήγησαν και από ένα από τα χειρότερα κύματα κακοκαιρίας των τελευταίων δεκαετιών).